8 Rue des Sencives, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sencives, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°6 et du 2.84 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Rue des Sencives, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautellerie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 996 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Sencives
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Sencives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sencives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sencives, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sencives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sencives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sencives dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sencives par rapport à la voie
Sur Rue des Sencives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 8 Rue des Sencives se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sencives par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Sencives se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 32.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
