14 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°11 et de 8.71 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 14 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 384 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 151 mètres
Ventes au 14 Rue des Venelles
Les 2 ventes au 14 Rue des Venelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 14 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 14 Rue des Venelles se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Venelles se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 36.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
