22 Rue du Centre, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Rue du Centre, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustrie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 403 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Centre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 22 Rue du Centre se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Centre par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Centre se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 26.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
