2 Rue du Chat Perché, 44340 Bouguenais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chat Perché, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Chat Perché, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 332 mètres
Ventes au 2 Rue du Chat Perché
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chat Perché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chat Perché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chat Perché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chat Perché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chat Perché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chat Perché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chat Perché par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Perché, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Rue du Chat Perché se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chat Perché par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chat Perché se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 2.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.16 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 2 Rue du Chat Perché à Bouguenais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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