22 Rue du Chat Perché, 44340 Bouguenais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chat Perché, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Chat Perché, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 286 mètres
Ventes au 22 Rue du Chat Perché
Une vente a été recensée au 22 Rue du Chat Perché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chat Perché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chat Perché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chat Perché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chat Perché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chat Perché dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chat Perché par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Perché, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 22 Rue du Chat Perché se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chat Perché par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Chat Perché se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et -0.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.16 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 22 Rue du Chat Perché à Bouguenais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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