11 Rue du Cimetière, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cimetière, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cimetière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 11 Rue du Cimetière se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cimetière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cimetière se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 5.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cimetière à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cimetière est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
