2 c Rue du Cimetière, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°2 a et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Cimetière, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 210 mètres
Ventes au 2 c Rue du Cimetière
Une vente a été recensée au 2 c Rue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Cimetière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 c Rue du Cimetière se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Cimetière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Cimetière se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 4.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Cimetière à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Cimetière est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
