9 bis Rue du Cimetière, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°9 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 bis Rue du Cimetière, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 8 logements - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 75 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Cimetière
Une vente a été recensée au 9 bis Rue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Cimetière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 9 bis Rue du Cimetière se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Cimetière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Cimetière se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
