2 ter Rue du Planty, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Planty, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Planty, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Planty
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Planty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Planty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Planty, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Planty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Planty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Planty dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Planty par rapport à la voie
Sur Rue du Planty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 ter Rue du Planty se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Planty par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Planty se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 4.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Planty à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Planty est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
