2 Rue Edmond Bertreux, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Bertreux, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Bertreux, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Bertreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Bertreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Bertreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Bertreux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Bertreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Bertreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Bertreux dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Bertreux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bertreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Rue Edmond Bertreux se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Bertreux par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Bertreux se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 5.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Bertreux à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Bertreux est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
