13 Rue Eugène Pottier, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Pottier, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Pottier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 13 Rue Eugène Pottier se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Pottier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Pottier se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Pottier à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Pottier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
