42 Rue Eugène Pottier, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 1.61 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Eugène Pottier, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Eugène Pottier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 42 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 42 Rue Eugène Pottier se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Eugène Pottier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Eugène Pottier se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 26.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Eugène Pottier à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Eugène Pottier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
