11 bis Rue Galilée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Galilée, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Galilée, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Galilée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Galilée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Galilée dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 11 bis Rue Galilée se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Galilée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Galilée se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -0.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Galilée à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Galilée est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
