55 Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 813 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 55 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 55 Rue Georges Clémenceau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Georges Clémenceau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Georges Clémenceau se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 4.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Georges Clémenceau à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Georges Clémenceau est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
