41 Rue Henri Georges Clouzot, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henri Georges Clouzot, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Henri Georges Clouzot, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Henri Georges Clouzot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Henri Georges Clouzot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henri Georges Clouzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henri Georges Clouzot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Georges Clouzot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Georges Clouzot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henri Georges Clouzot dans son marché local
Prix du 41 Rue Henri Georges Clouzot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Georges Clouzot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 41 Rue Henri Georges Clouzot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henri Georges Clouzot par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Henri Georges Clouzot se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Henri Georges Clouzot à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Henri Georges Clouzot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
