13 Rue Jacques Demy, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Demy, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jacques Demy, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jacques Demy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jacques Demy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Demy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacques Demy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Demy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Demy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Demy dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Demy par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Demy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 13 Rue Jacques Demy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Demy par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jacques Demy se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 6.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jacques Demy à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jacques Demy est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
