40 Rue Jacques Demy, 44340 Bouguenais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacques Demy, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Jacques Demy, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jacques Demy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jacques Demy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacques Demy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacques Demy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Demy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Demy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacques Demy dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacques Demy par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Demy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 40 Rue Jacques Demy se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacques Demy par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jacques Demy se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 5.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.16 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 40 Rue Jacques Demy à Bouguenais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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