32 Rue Jules Vallès, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 32 Rue Jules Vallès, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vallès à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 1258 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Vallès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 32 Rue Jules Vallès se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Vallès par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jules Vallès se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 35.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
