9 Rue Morvan Lebesque, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Morvan Lebesque, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°7 et du 19.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Rue Morvan Lebesque, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Morvan Lebesque
Les 2 ventes au 9 Rue Morvan Lebesque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Morvan Lebesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Morvan Lebesque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Morvan Lebesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Morvan Lebesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Morvan Lebesque dans son marché local
Prix du 9 Rue Morvan Lebesque par rapport à la voie
Sur Rue Morvan Lebesque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 9 Rue Morvan Lebesque se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Morvan Lebesque par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Morvan Lebesque se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 25.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
