4 Rue Pasteur, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue Pasteur, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0757 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 995 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 995 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 271 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 4 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pasteur se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 14.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
