11 Rue René Leduc, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Leduc, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 11 Rue René Leduc, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1128 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1128 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue René Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue René Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Leduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Leduc dans son marché local
Prix du 11 Rue René Leduc par rapport à la voie
Sur Rue René Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 11 Rue René Leduc se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Leduc par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue René Leduc se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 11.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
