9 Rue René Leduc, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Leduc, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 Rue René Leduc, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1122 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Leduc dans son marché local
Prix du 9 Rue René Leduc par rapport à la voie
Sur Rue René Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 9 Rue René Leduc se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Leduc par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue René Leduc se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 8.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
