2 Rue René Leduc, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Leduc, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue René Leduc, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1147 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 121 mètres
Ventes au 2 Rue René Leduc
Une vente a été recensée au 2 Rue René Leduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Leduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Leduc dans son marché local
Prix du 2 Rue René Leduc par rapport à la voie
Sur Rue René Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Rue René Leduc se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Leduc par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Leduc se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
