3 Rue Simone De Beauvoir, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simone De Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simone De Beauvoir, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Couëts Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 920 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Simone De Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simone De Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simone De Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simone De Beauvoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone De Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone De Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simone De Beauvoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Simone De Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone De Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue Simone De Beauvoir se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simone De Beauvoir par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simone De Beauvoir se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 4.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simone De Beauvoir à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simone De Beauvoir est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
