7 Square Ange Guépin, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Ange Guépin, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°6 et du 12.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 7 Square Ange Guépin, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 201 mètres
Ventes au 7 Square Ange Guépin
Les 2 ventes au 7 Square Ange Guépin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Ange Guépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Ange Guépin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Ange Guépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Ange Guépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Ange Guépin dans son marché local
Prix du 7 Square Ange Guépin par rapport à la voie
Sur Square Ange Guépin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 7 Square Ange Guépin se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Ange Guépin par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square Ange Guépin se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -0.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
