2 Triangle de la Gagnerie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Triangle de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Triangle de la Gagnerie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Triangle de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Triangle de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Triangle de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Triangle de la Gagnerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Triangle de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Triangle de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Triangle de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 2 Triangle de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Triangle de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 Triangle de la Gagnerie se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Triangle de la Gagnerie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Triangle de la Gagnerie se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 7.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
