3 Venelle Emile Dezaunay, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle Emile Dezaunay, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle Emile Dezaunay, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1567 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle Emile Dezaunay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle Emile Dezaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle Emile Dezaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle Emile Dezaunay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Emile Dezaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Emile Dezaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle Emile Dezaunay dans son marché local
Prix du 3 Venelle Emile Dezaunay par rapport à la voie
Sur Venelle Emile Dezaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 3 Venelle Emile Dezaunay se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle Emile Dezaunay par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle Emile Dezaunay se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 1.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle Emile Dezaunay à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle Emile Dezaunay est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
