25 Venelle Olympe de Gouges, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Venelle Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Venelle Olympe de Gouges, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Venelle Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Venelle Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Venelle Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Venelle Olympe de Gouges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Venelle Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Venelle Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Venelle Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 25 Venelle Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Venelle Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 25 Venelle Olympe de Gouges se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Venelle Olympe de Gouges par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Venelle Olympe de Gouges se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 4.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Venelle Olympe de Gouges à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 25 Venelle Olympe de Gouges est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
