4 Allée du Château, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Château, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Château, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais.
1 niveau - 9136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1145 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Château dans son marché local
Prix du 4 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 4 Allée du Château se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Château par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Château se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 12.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Château à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Château est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
