23 Avenue Melpomène, 44470 Carquefou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 485 €

de 3 099 € à 4 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Melpomène, 44470 Carquefou, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 23 Avenue Melpomène, 44470 Carquefou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Housseau.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terpsichore à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Carquefou à 2841 mètres
- Collège Gérard Philipe à 1553 mètres
- Ecole de Production Groupe ICAM à 665 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 1629 mètres
- Ecole primaire publique Jacques Prévert à 1477 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Melpomène

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Melpomène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Melpomène dans son marché local

Prix du 23 Avenue Melpomène par rapport à la voie

Sur Avenue Melpomène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 23 Avenue Melpomène se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Melpomène par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique

À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Melpomène se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 12.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Nantes, 44470 Carquefou(3,808 €)

Avenue Terpsichore, 44470 Carquefou(3,434 €)

Avenue Thalie, 44470 Carquefou(3,637 €)

Avenue Uranie, 44470 Carquefou(3,540 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Melpomène

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Melpomène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.