18 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°7 et du 2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 0 local - 68 parkings - 696 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1354 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1138 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 602 mètres
Ventes au 18 Boulevard Ampère
Les 5 ventes au 18 Boulevard Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Ampère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 18 Boulevard Ampère se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Ampère par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Ampère se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 9.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Ampère à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Ampère est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
