28 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², identique à celui du n°26 et du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais.
1 niveau - 781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriaye à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 28 Boulevard Ampère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Ampère par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Ampère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Ampère à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Ampère est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
