4 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 573 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudières à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1256 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 807 mètres
Ventes au 4 Boulevard Ampère
Les 5 ventes au 4 Boulevard Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Ampère, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 4 Boulevard Ampère se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Ampère par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Ampère se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 17.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Ampère à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Ampère est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
