11 Boulevard de l'Epinay, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de l'Epinay, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 23.44 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de l'Epinay, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 19 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Boisseau à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1084 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de l'Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de l'Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de l'Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de l'Epinay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de l'Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de l'Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de l'Epinay dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de l'Epinay par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Epinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 11 Boulevard de l'Epinay se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de l'Epinay par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de l'Epinay se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de l'Epinay à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de l'Epinay est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
