13 Boulevard de l'Epinay, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Epinay, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 18.99 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de l'Epinay, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Boisseau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1094 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 728 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de l'Epinay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Epinay dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Epinay par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Epinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 13 Boulevard de l'Epinay se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Epinay par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Epinay se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 6.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de l'Epinay à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de l'Epinay est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
