1 Chemin de la Toscane, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Toscane, affiche un prix moyen de 3 095 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Toscane, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 110 parkings - 1216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 372 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Toscane
Les 2 ventes au 1 Chemin de la Toscane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Toscane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Toscane dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Toscane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Toscane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 1 Chemin de la Toscane se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Toscane par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Toscane se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 0.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Toscane à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Toscane est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
