3 Chemin du Courtil, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Courtil, affiche un prix moyen de 3 816 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Courtil, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Carquefou à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Courtil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Courtil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Courtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Courtil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Courtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Courtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Courtil dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Courtil par rapport à la voie
Sur Chemin du Courtil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 Chemin du Courtil se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Courtil par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Courtil se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 23.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Courtil à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Courtil est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
