2 Passage de la Noue, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Noue, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Passage de la Noue, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquefou à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1287 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Noue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Noue dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Noue par rapport à la voie
Sur Passage de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Passage de la Noue se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Noue par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Noue se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 48.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
