161 Route de Carquefou, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Route de Carquefou, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², identique à celui du n°163 et de n°165.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Route de Carquefou, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 63 parkings - 2235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvelière à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de Production Groupe ICAM à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Route de Carquefou
Aucune vente n'a été recensée au 161 Route de Carquefou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Route de Carquefou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Route de Carquefou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Route de Carquefou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Route de Carquefou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Route de Carquefou dans son marché local
Prix du 161 Route de Carquefou par rapport à la voie
Sur Route de Carquefou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 161 Route de Carquefou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Route de Carquefou par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Route de Carquefou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Route de Carquefou à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 161 Route de Carquefou est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
