21 bis Rue André Maurois, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°21 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue André Maurois, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelière à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 748 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 182 mètres
Ventes au 21 bis Rue André Maurois
Les 5 ventes au 21 bis Rue André Maurois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue André Maurois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 21 bis Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 21 bis Rue André Maurois se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue André Maurois par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue André Maurois se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 5.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue André Maurois à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue André Maurois est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
