25 Rue André Maurois, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 2.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue André Maurois, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelière à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1091 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Maurois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 25 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 25 Rue André Maurois se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Maurois par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue André Maurois se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 6.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue André Maurois à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue André Maurois est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
