26 Rue de l'Amazone, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Amazone, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Amazone, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 67 parkings - 962 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchais à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 760 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 747 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Amazone
Les 17 ventes au 26 Rue de l'Amazone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Amazone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Amazone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Amazone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Amazone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Amazone dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Amazone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amazone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 26 Rue de l'Amazone se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Amazone par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Amazone se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 1.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Amazone à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Amazone est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
