3 Rue de la Marquise de Sévigné, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marquise de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Marquise de Sévigné, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 408 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Marquise de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Marquise de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marquise de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marquise de Sévigné, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marquise de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marquise de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marquise de Sévigné dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marquise de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquise de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 3 Rue de la Marquise de Sévigné se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marquise de Sévigné par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Marquise de Sévigné se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Marquise de Sévigné à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Marquise de Sévigné est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
