2 Rue des Monceaux, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Monceaux, affiche un prix moyen de 3 474 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Monceaux, 44470 Carquefou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danube à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1026 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Monceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Monceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Monceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Monceaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Monceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Monceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Monceaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Monceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Monceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 Rue des Monceaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Monceaux par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Monceaux se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 12.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Monceaux à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Monceaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
