2 Rue du Marechal Foch, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Foch, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquefou à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1322 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Rue du Marechal Foch se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Foch par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Foch se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 22.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Foch à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Foch est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
