11 Rue du Neuf Aout 1944, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Neuf Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 et du 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Neuf Aout 1944, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Carquefou à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Neuf Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Neuf Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Neuf Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Neuf Aout 1944, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Neuf Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Neuf Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Neuf Aout 1944 dans son marché local
Prix du 11 Rue du Neuf Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du Neuf Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 11 Rue du Neuf Aout 1944 se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Neuf Aout 1944 par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Neuf Aout 1944 se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 5.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Neuf Aout 1944 à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Neuf Aout 1944 est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
