28 Rue du Neuf Aout 1944, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Neuf Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Neuf Aout 1944, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Neuf Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Neuf Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Neuf Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Neuf Aout 1944, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Neuf Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Neuf Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Neuf Aout 1944 dans son marché local
Prix du 28 Rue du Neuf Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du Neuf Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 28 Rue du Neuf Aout 1944 se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Neuf Aout 1944 par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Neuf Aout 1944 se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Neuf Aout 1944 à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Neuf Aout 1944 est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
