2 Rue François Arago, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Arago, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais.
1 niveau - 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Arago, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Rue François Arago se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Arago se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 12.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Arago à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Arago est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
