62 Rue François René De Chateaubriand, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue François René De Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°68 mais inférieur de 4 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue François René De Chateaubriand, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonneau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue François René De Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue François René De Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue François René De Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue François René De Chateaubriand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue François René De Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue François René De Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue François René De Chateaubriand dans son marché local
Prix du 62 Rue François René De Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue François René De Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 62 Rue François René De Chateaubriand se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue François René De Chateaubriand par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue François René De Chateaubriand se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 15.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue François René De Chateaubriand à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 62 Rue François René De Chateaubriand est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
