10 Rue Harrouys, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Harrouys, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.74 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Harrouys, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Harrouys
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Harrouys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Harrouys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Harrouys, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Harrouys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Harrouys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Harrouys dans son marché local
Prix du 10 Rue Harrouys par rapport à la voie
Sur Rue Harrouys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 10 Rue Harrouys se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Harrouys par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Harrouys se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Harrouys à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Harrouys est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
